マック鶴見潮田コート
神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目142-5 | 築43年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、8年間で21.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.667
補正係数 ×0.667
代表面積 50.63㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均2,131万円です。2LDKが最も高く平均2,131万円、3Kは平均1,488万円です。
2LDK
2,131万
5件
3K
1,488万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,131万 | 1,450万 | 2,680万 |
| 3K | 3件 | 1,488万 | 1,375万 | 1,713万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目142-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.34m² ～ 139.03m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック鶴見潮田コート | 1983 | 27戸 | 30.3万 | 1,450万 |
| ナイスアーバン潮田公園南館 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ヴィラ鶴見 | 1998 | 32戸 | 56.5万 | 3,290万 |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| クリオ鶴見ホームズ | 1987 | 21戸 | 46.9万 | 1,950万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| エンゼルハイム鶴見第７ | 1984 | 16戸 | 39.8万 | 2,300万 |
| ナイスアーバン潮田公園東館 | 1998 | 16戸 | 43.4万 | 2,690万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.3万 | 39.1万 | 41.1万 | - | 41.6万 |
| 3K | 29.2万 | 25.3万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。