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シティウインズパークフロント

神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目90-1 | 築27年 | 55戸

推定相場
シティウインズパークフロント
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均(42.9万円)を16.1%上回って、横浜市鶴見区全体の平均(50.9万円)より2.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20112014201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.9万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、14年間で33.9%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・16件)で、平均3,486万円です。2LDKが最も高く平均3,613万円、4LDKは平均3,131万円です。
2LDK
3件
3,613万
3LDK
16件
3,486万
4LDK
7件
3,131万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,613万 3,180万 3,980万
3LDK 16件 3,486万 2,070万 4,480万
4LDK 7件 3,131万 2,500万 4,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.5万円で、1-3階(42.2万円)と比べて1.3万円(+3.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.2万/㎡
16件
4-7階
43.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目90-1
築年月1999年8月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積69.68m² ~ 93.51m²
分譲会社日本鋼管
施工会社西松建設
管理会社エム・エフ・リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急鶴見駅
京急本線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティウインズパークフロント 1999 55戸 49.8万 4,200万
ダイホープラザ鶴見 1989 29戸 27.1万 450万
潮田マンション 1971 50戸 16.5万 650万
アネックス潮田 1982 12戸 38.1万 1,998万
ルイシャトレ鶴見ウエストコート 1998 60戸 56.3万 3,480万
エンゼルハイム鶴見第7 1984 16戸 39.8万 2,300万
マック鶴見潮田コート 1983 27戸 30.3万 1,450万
ヴィラ鶴見 1998 32戸 56.5万 3,290万
ナイスアーバン潮田公園南館 1999 28戸 - -
ネオマイムサザンステージ 2002 71戸 47.7万 4,880万
クリオ鶴見ホームズ 1987 21戸 46.9万 1,950万

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420162017202220242025
3LDK 35.9 32.0 - 33.6 29.5 50.6 48.3 50.0
4LDK - - 32.6 31.8 35.2 - 54.1 47.8
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 75㎡〜 3,680万 46.34万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 44.82万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 75㎡〜 3,798万 47.82万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.75万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.53万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.11万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,200万 49.8万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,180万 40.66万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.3万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.11万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.34万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.53万/㎡
2024年12月 低層 4LDK 75㎡〜 4,298万 54.12万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.08万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.12万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.03万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,070万 29.5万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.17万/㎡
2016年8月 低層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.78万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.58万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.33万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,500万 29.64万/㎡
2014年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.96万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,410万 31.37万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,510万 32.67万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,760万 35.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。