ルイシャトレ鶴見ウエストコート
神奈川県横浜市鶴見区大東町4-4 | 築28年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、13年間で47.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.8万円/㎡
レンジ
55.6〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均3,257万円です。3LDKが最も高く平均3,257万円、2LDKは平均2,930万円です。
2LDK
2,930万
12件
3LDK
3,257万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,930万 | 2,383万 | 3,480万 |
| 3LDK | 22件 | 3,257万 | 2,317万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
45.7万/㎡
4-7階
17件
42.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区大東町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 59.25m² ～ 73.53m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 佐伯建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
向井町四丁目バス停駅
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浅野駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
潮田小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ鶴見ウエストコート | 1998 | 60戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| ネオマイムサザンステージ | 2002 | 71戸 | 47.7万 | 4,880万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| ダイホープラザ鶴見 | 1989 | 29戸 | 27.1万 | 450万 |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,780万 |
| アネックス大東町 | 1980 | 16戸 | 37.6万 | 1,780万 |
| 鶴見シティハイツ | 1991 | 28戸 | 40.8万 | 3,499万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 61.84㎡ | 54.8万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,899万円 | 61.84㎡ | 63万円 | 1SLDK | - | 南 |
| 3,899万円 | 61.84㎡ | 63万円 | 1LDK | - | 南 |
| 3,899万円 | 61.84㎡ | 63万円 | 2LDK | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.0万 | - | - | 47.3万 | 40.1万 | - | 49.8万 | 50.9万 |
| 3LDK | 45.0万 | 32.9万 | 36.1万 | 43.6万 | 50.3万 | 55.3万 | 58.5万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.28万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 58.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.48万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 46.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 32.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.96万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.96万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.64万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.8万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。