ネオマイムサザンステージ

神奈川県横浜市鶴見区大東町5-1 | 築24年 | 71戸

推定相場

ネオマイムサザンステージ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.5万/㎡から2025年は45.5万/㎡へ、15年間で12.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均4,026万円です。4LDKが最も高く平均4,026万円、2LDKは平均2,615万円です。

2LDK

2件

2,615万

3LDK

9件

2,994万

4LDK

9件

4,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,615万	2,480万	2,750万
3LDK	9件	2,994万	2,500万	3,799万
4LDK	9件	4,026万	2,980万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（37.4万円）と比べて9.3万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.4万/㎡

15件

4-7階

46.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区大東町5-1
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	71戸
専有面積	70.46m² ～ 102.75m²
分譲会社	松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

向井町4丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

潮田小学校

中学校

潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオマイムサザンステージ	2002	71戸	47.7万	4,880万
ルイシャトレ鶴見イーストコート	1998	42戸	46.1万	3,480万
ルイシャトレ鶴見ウエストコート	1998	60戸	56.3万	3,480万
アネックス潮田	1982	12戸	38.1万	1,998万
ダイホープラザ鶴見	1989	29戸	27.1万	450万
潮田マンション	1971	50戸	16.5万	650万
鶴見シティハイツ	1991	28戸	40.8万	3,499万
シティウインズパークフロント	1999	55戸	49.8万	4,200万
ニックライブハイム鶴見	1985	31戸	34.5万	1,780万
ＹＤ鶴見マンションA棟	1979	140戸	43.5万	2,680万
ＹＤ鶴見マンションC棟	1979	140戸	43.9万	2,690万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2019	2022	2024	2025
4LDK	-	-	33.0万	-	-	47.7万	48.7万	45.5万
3LDK	37.1万	37.1万	-	31.1万	37.3万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	100㎡〜	4,880万	47.74万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.23万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	100㎡〜	4,980万	48.72万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	90㎡〜	4,480万	48.83万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.34万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.15万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.64万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,799万	47.33万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.17万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.99万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.15万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.95万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.95万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.12万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.63万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,250万	40.3万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。