アネックス潮田
神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目156-8 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2021年は38.2万/㎡へ、3年間で103.9%上昇しました（年平均+34.6%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
1,627万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 1,627万 | 1,260万 | 2,166万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.4万/㎡
3階以上
7件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目156-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | コーワ |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,780万 |
| ルイシャトレ鶴見ウエストコート | 1998 | 60戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| アネックス大東町 | 1980 | 16戸 | 37.6万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム鶴見第７ | 1984 | 16戸 | 39.8万 | 2,300万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| ネオマイムサザンステージ | 2002 | 71戸 | 47.7万 | 4,880万 |
| ロイヤルシャトー入船公園 | 1989 | 33戸 | 50.8万 | 3,499万 |
| ダイホープラザ鶴見 | 1989 | 29戸 | 27.1万 | 450万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 26.4万 | 30.0万 | 38.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.27万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。