ニックライブハイム鶴見

神奈川県横浜市鶴見区大東町1-8 | 築41年 | 31戸

推定相場

ニックライブハイム鶴見

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、12年間で40.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の86%・12件）で、平均2,797万円です。3DKが最も高く平均2,797万円、1LDKは平均1,770万円です。

1LDK

2件

1,770万

3DK

12件

2,797万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,770万	1,480万	2,060万
3DK	12件	2,797万	1,300万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.8万円で、1-2階（33.4万円）と比べて18.4万円（+55.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

33.4万/㎡

3件

3階以上

51.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +18.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区大東町1-8
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	49.68m² ～ 60.28m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックライブハイム鶴見	1985	31戸	34.5万	1,780万
アネックス大東町	1980	16戸	37.6万	1,780万
アネックス潮田	1982	12戸	38.1万	1,998万
ロイヤルシャトー入船公園	1989	33戸	50.8万	3,499万
潮田マンション	1971	50戸	16.5万	650万
エンゼルハイム日東浜公園第２	1999	59戸	45.3万	2,780万
ルイシャトレ鶴見ウエストコート	1998	60戸	56.3万	3,480万
エンゼルハイム鶴見第７	1984	16戸	39.8万	2,300万
ルイシャトレ鶴見イーストコート	1998	42戸	46.1万	3,480万
ライオンズマンション朝日町	1979	24戸	27.9万	1,380万
鶴見シティハイツ	1991	28戸	40.8万	3,499万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3DK	24.8万	-	-	-	69.5万	73.0万	50.2万	42.2万
1LDK	-	-	28.7万	41.5万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.52万/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,790万	49.84万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	53.13万/㎡
2024年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,790万	53.13万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,890万	51.62万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	43.4万/㎡
2024年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,790万	49.84万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	3,800万	76.5万/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	3,450万	69.45万/㎡
2022年9月	中層	3DK	45㎡〜	3,450万	69.45万/㎡
2022年8月	中層	3DK	45㎡〜	3,450万	69.45万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	45㎡〜	2,060万	41.47万/㎡
2017年3月	低層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.7万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.04万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,300万	24.76万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。