クリオ鶴見ホームズ
神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目76-5 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
35.2〜47.7万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 41.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・9件）で、平均1,923万円です。1LDKが最も高く平均2,161万円、1DKは平均1,217万円です。
1DK
1,217万
8件
1LDK
2,161万
5件
2DK
1,424万
2件
3DK
1,923万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 1,217万 | 1,046万 | 1,950万 |
| 1LDK | 5件 | 2,161万 | 1,473万 | 2,765万 |
| 2DK | 2件 | 1,424万 | 1,384万 | 1,464万 |
| 3DK | 9件 | 1,923万 | 1,312万 | 2,296万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
38.1万/㎡
3階以上
11件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目76-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.90m² ～ 51.90m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
弁天橋駅
JR鶴見線
🚉
徒歩20分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
入船小学校
中学校
横浜市立寛政中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ鶴見ホームズ | 1987 | 21戸 | 46.9万 | 1,950万 |
| エクシード鶴見 | 1993 | 49戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム鶴見第７ | 1984 | 16戸 | 39.8万 | 2,300万 |
| ヴィラ鶴見 | 1998 | 32戸 | 56.5万 | 3,290万 |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| ナイスアーバン潮田公園南館 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| マック鶴見潮田コート | 1983 | 27戸 | 30.3万 | 1,450万 |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 34.3万 | 34.2万 | 35.8万 | - | 34.9万 | 46.9万 |
| 2DK | - | - | - | - | 35.5万 | 35.5万 | - | - |
| 3DK | 28.5万 | 26.6万 | - | - | 32.8万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 35.6万 | 51.9万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,950万 | 46.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,100万 | 34.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 35.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.95万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 31.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,330万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,330万 | 56.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,590万 | 62.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.59万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。