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エクシード鶴見

神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目78-6 | 築33年 | 49戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2026年は42万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の62%・13件）で、平均2,230万円です。3LDKが最も高く平均2,288万円、2SLDKは平均2,230万円です。
2SLDK
13件
2,230万
3LDK
8件
2,288万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 13件 2,230万 1,480万 3,199万
3LDK 8件 2,288万 1,580万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（38.7万円）と比べて1.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.7万/㎡
20件
4-7階
40.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区仲通3丁目78-6
築年月1993年6月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積23.10m² ～ 70.11m²
分譲会社シードコーポレーション 松友商事
施工会社松井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅野駅
JR鶴見線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立入船小学校
中学校
横浜市立寛政中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクシード鶴見 1993 49戸 42.0万 2,480万
クリオ鶴見ホームズ 1987 21戸 46.9万 1,950万
エンゼルハイム鶴見第７ 1984 16戸 39.8万 2,300万
クリオ鶴見伍番館 1991 17戸 27.9万 450万
ヴィラ鶴見 1998 32戸 56.5万 3,290万
ナイスアーバン潮田公園南館 1999 28戸 - -
潮田コーポ 1991 10戸 - -
マック鶴見潮田コート 1983 27戸 30.3万 1,450万
都マンション 1979 11戸 21.6万 930万
潮田マンション 1971 50戸 16.5万 650万
アークプラザ鶴見仲通 1996 18戸 52.1万 3,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2SLDK 32.4万 32.1万 27.1万 46.4万 50.4万 - 47.5万 42.0万
3LDK 37.8万 - - 46.4万 - 44.5万 41.9万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.98万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.37万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,199万 55.14万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.02万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,480万 42.75万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,480万 41.98万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,240万 38.61万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.44万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.44万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 2,690万 46.37万/㎡
2021年1月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,690万 46.37万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 980万 42.43万/㎡
2020年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,670万 28.79万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,480万 25.51万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,740万 29.99万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,840万 31.72万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,130万 36.72万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,740万 29.99万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.41万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,190万 37.75万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,760万 30.34万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。
1LDK
73,500円
69,000〜78,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年12月 中層 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,187円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。