ヴィラ鶴見
神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目143-4 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、9年間で14.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
62.2〜103.6万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.566
補正係数 ×1.566
代表面積 54.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,800万円です。2SLDKが最も高く平均3,536万円、2Kは平均1,224万円です。
2K
1,224万
3件
2DK
1,832万
7件
2LDK
2,818万
2件
2SLDK
3,536万
2件
3LDK
2,800万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 3件 | 1,224万 | 1,182万 | 1,309万 |
| 2DK | 7件 | 1,832万 | 1,618万 | 2,029万 |
| 2LDK | 2件 | 2,818万 | 2,818万 | 2,818万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,536万 | 3,213万 | 3,858万 |
| 3LDK | 9件 | 2,800万 | 2,350万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
46.8万/㎡
4-7階
17件
45.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目143-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 30.07m² ～ 58.24m² |
| 分譲会社 | コーワ |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
潮田神社前バス停駅
JR三江線
🚉
徒歩20分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
潮田小学校
中学校
潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラ鶴見 | 1998 | 32戸 | 56.5万 | 3,290万 |
| ナイスアーバン潮田公園南館 | 1999 | 28戸 | - | - |
| マック鶴見潮田コート | 1983 | 27戸 | 30.3万 | 1,450万 |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| クリオ鶴見ホームズ | 1987 | 21戸 | 46.9万 | 1,950万 |
| エンゼルハイム鶴見第７ | 1984 | 16戸 | 39.8万 | 2,300万 |
| エクシード鶴見 | 1993 | 49戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.7万 | 46.1万 | - | - | - | 42.8万 | 48.4万 |
| 2K | 28.6万 | - | - | - | - | 44.9万 | 40.9万 | - |
| 2DK | 46.8万 | 42.2万 | - | 45.4万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 56.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,230万 | 40.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 42.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,350万 | 44.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 51.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 47.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 61.65万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,398万 | 42.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,398万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 46.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 52.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。