グランアジール鶴見潮田公園

神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目133-1 | 築16年 | 25戸

推定相場

グランアジール鶴見潮田公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の44.6万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・5件）で、平均3,564万円です。4LDKが最も高く平均3,564万円、1SLDKは平均2,608万円です。

1SLDK

4件

2,608万

3LDK

3件

3,170万

4LDK

5件

3,564万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	2,608万	2,380万	2,780万
3LDK	3件	3,170万	2,750万	3,780万
4LDK	5件	3,564万	3,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.7万円で、1-5階（46.2万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

46.2万/㎡

9件

6-10階

51.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区潮田町3丁目133-1
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	57.21m² ～ 71.34m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弁天橋駅

JR鶴見線

徒歩10分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランアジール鶴見潮田公園	2010	25戸	58.2万	3,780万
エムブランド鶴見	2010	25戸	-	-
マイキャッスル鶴見仲通	1999	21戸	53.0万	3,480万
ナイスオチアイアーバンパーク潮田	1997	21戸	-	-
アークプラザ鶴見仲通	1996	18戸	52.1万	3,180万
都マンション	1979	11戸	21.6万	930万
潮田コーポ	1991	10戸	-	-
アネックス鶴見	1980	19戸	40.0万	2,080万
クリオ鶴見伍番館	1991	17戸	27.9万	450万
ナイスアーバン潮田公園南館	1999	28戸	-	-
マック鶴見潮田コート	1983	27戸	30.3万	1,450万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	45.9万	-	-	42.3万	-	-	58.2万
4LDK	48.8万	48.8万	51.1万	-	-	51.6万	49.5万	-
1SLDK	42.6万	-	-	48.6万	48.6万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	58.18万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	70㎡〜	3,530万	49.48万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	70㎡〜	3,680万	51.59万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.7万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.32万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	48.6万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	48.6万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	3,648万	51.14万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.79万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	43.53万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	41.6万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。