マイキャッスル鶴見仲通
神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目60-12 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201020182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、15年間で43.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.2万円/㎡
レンジ
62.2〜84.2万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×1.383
補正係数 ×1.383
代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,154万円です。3LDKが最も高く平均3,154万円、2SLDKは平均2,904万円です。
2SLDK
2,904万
3件
3LDK
3,154万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,904万 | 2,599万 | 3,056万 |
| 3LDK | 14件 | 3,154万 | 2,528万 | 3,881万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.6万円で、1-3階（41.5万円）と比べて3.1万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
8件
41.5万/㎡
4-7階
10件
44.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区仲通2丁目60-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.60m² ～ 68.92m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鶴見仲通 | 1999 | 21戸 | 53.0万 | 3,480万 |
| エムブランド鶴見 | 2010 | 25戸 | - | - |
| グランアジール鶴見潮田公園 | 2010 | 25戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| アークプラザ鶴見仲通 | 1996 | 18戸 | 52.1万 | 3,180万 |
| ナイスオチアイアーバンパーク潮田 | 1997 | 21戸 | - | - |
| 潮田コーポ | 1991 | 10戸 | - | - |
| アネックス鶴見 | 1980 | 19戸 | 40.0万 | 2,080万 |
| 都マンション | 1979 | 11戸 | 21.6万 | 930万 |
| クリオ鶴見伍番館 | 1991 | 17戸 | 27.9万 | 450万 |
| アドヴァンス鶴見サウスアベニュー | 2000 | 40戸 | 65.1万 | 4,299万 |
| ナイスアーバン潮田公園南館 | 1999 | 28戸 | - | - |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.9万 | 46.1万 | 46.1万 | - |
| 3LDK | 44.0万 | 50.1万 | 38.4万 | 54.6万 | - | 54.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 50.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,120万 | 32.32万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.44万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。