オーベル横濱鶴見リーフアベニュー
神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目26-1 | 築25年 | 47戸
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.3万円。周辺エリア平均（58.4万円）を11.9%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,779万 |
2,580万 |
4,699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区栄町通3丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.91m² ～ 91.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.3万 |
38.6万 |
46.4万 |
46.0万 |
56.2万 |
65.4万 |
55.1万 |
60.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.8万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
65.44万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
68.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,760万 |
52.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
57.26万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
59.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,660万 |
51.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
47.73万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.39万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.56万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
36.4万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.93万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
40.6万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
45.57万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。