リジェンヌ京町１号棟
神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1 | 築36年 | 52戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（57.4万円）より22.0%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.3万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,329万円です。3LDKが最も高く平均3,329万円、2LDKは平均2,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,879万 |
2,230万 |
3,480万 |
| 3LDK |
11件 |
3,329万 |
2,890万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.19m² ～ 106.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 川崎市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リジェンヌ京町１号棟 |
1990 |
52戸 |
44.8万 |
2,980万 |
| リジェンヌ京町 |
1990 |
408戸 |
44.3万 |
4,280万 |
| リジェンヌ京町３号棟 |
2002 |
95戸 |
44.3万 |
4,280万 |
| セソール川崎京町ハイライズサードピア |
1987 |
31戸 |
37.8万 |
3,680万 |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア |
1988 |
106戸 |
47.0万 |
4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア |
1987 |
85戸 |
41.7万 |
3,180万 |
| コーポ平安 |
1981 |
20戸 |
41.2万 |
2,599万 |
| グリーンシア川崎京町 |
2012 |
360戸 |
65.2万 |
5,930万 |
| エステスクエア川崎京町 |
1991 |
61戸 |
48.8万 |
3,380万 |
| 京町ビル |
1977 |
45戸 |
42.1万 |
2,480万 |
| クオス川崎ヴィーアリア |
2003 |
82戸 |
70.2万 |
4,598万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
34.0万 |
40.3万 |
- |
- |
- |
48.2万 |
| 3LDK |
37.3万 |
- |
- |
- |
44.8万 |
48.6万 |
42.4万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.8万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
46.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.81万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,298万 |
49.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.56万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
44.81万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.8万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
33.53万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.85万/㎡ |
| 2014年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.42万/㎡ |
| 2014年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。