セソール川崎京町ハイライズサードピア
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-3 | 築39年 | 31戸
最新データ
2024年10月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（57.4万円）より34.3%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均3,239万円です。4LDKが最も高く平均3,239万円、3LDKは平均3,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
3,100万 |
2,680万 |
3,680万 |
| 4LDK |
12件 |
3,239万 |
2,800万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目24-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.48m² ～ 121.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
小田二丁目バス停駅
JR山陰本線(米子～益田) / 井原線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セソール川崎京町ハイライズサードピア |
1987 |
31戸 |
37.8万 |
3,680万 |
| セソール川崎京町ハイライズフィフスピア |
1988 |
106戸 |
47.0万 |
4,380万 |
| セソール川崎京町ハイライズセカンドピア |
1987 |
85戸 |
41.7万 |
3,180万 |
| リジェンヌ京町 |
1990 |
408戸 |
44.3万 |
4,280万 |
| リジェンヌ京町１号棟 |
1990 |
52戸 |
44.8万 |
2,980万 |
| エステスクエア川崎京町 |
1991 |
61戸 |
48.8万 |
3,380万 |
| リジェンヌ京町３号棟 |
2002 |
95戸 |
44.3万 |
4,280万 |
| クオス川崎ヴィーアリア |
2003 |
82戸 |
70.2万 |
4,598万 |
| コーポ平安 |
1981 |
20戸 |
41.2万 |
2,599万 |
| コスモ京町エクシード |
2002 |
63戸 |
55.7万 |
4,699万 |
| 京町ビル |
1977 |
45戸 |
42.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
37.6万 |
30.6万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
37.8万 |
| 4LDK |
28.8万 |
33.1万 |
30.8万 |
- |
29.6万 |
29.6万 |
34.7万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.67万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,600万 |
29.65万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.53万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,600万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
30.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.57万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
30.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,800万 |
28.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.63万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。