コスモ京町エクシード

神奈川県川崎市川崎区京町2丁目14-6 | 築24年 | 63戸

推定相場

コスモ京町エクシード

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は55.7万/㎡へ、17年間で41.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・22件）で、平均3,405万円です。3SLDKが最も高く平均4,170万円、3LDKは平均3,316万円です。

ー

5件

3,824万

3SLDK

5件

4,170万

3LDK

16件

3,316万

4LDK

22件

3,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	3,824万	3,480万	4,699万
3SLDK	5件	4,170万	3,280万	4,699万
3LDK	16件	3,316万	2,850万	3,990万
4LDK	22件	3,405万	2,850万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（39.0万円）と比べて5.9万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

35件

4-7階

44.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町2丁目14-6
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	63戸
専有面積	69.62m² ～ 96.20m²
分譲会社	コスモスイニシア東武鉄道
施工会社	木内建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急本線

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学区情報

小学校

京町小学校

中学校

田島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ京町エクシード	2002	63戸	55.7万	4,699万
エステスクエア川崎京町	1991	61戸	48.8万	3,380万
クオス川崎ヴィーアリア	2003	82戸	70.2万	4,598万
京町ビル	1977	45戸	42.1万	2,480万
アルカサル京町	1995	70戸	63.8万	5,199万
コーポ平安	1981	20戸	41.2万	2,599万
セソール川崎京町ハイライズセカンドピア	1987	85戸	41.7万	3,180万
セソール川崎京町ハイライズフィフスピア	1988	106戸	47.0万	4,380万
セソール川崎京町ハイライズサードピア	1987	31戸	37.8万	3,680万
ロアール川崎新町	2022	30戸	-	-
マキシヴ川崎サウスデュエ	2024	41戸	-	-

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

39件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	49.6万	47.3万	-	-	47.3万	55.7万
ー	37.9万	36.2万	-	-	-	-	-	55.7万
3LDK	-	-	46.4万	42.1万	-	49.1万	47.1万	-
4LDK	37.3万	41.5万	-	37.7万	44.6万	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,699万	55.73万/㎡
2026年1月	低層	ー	80㎡〜	4,699万	55.73万/㎡
2025年7月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	38.9万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.12万/㎡
2025年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,699万	55.73万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,420万	49.13万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,420万	49.13万/㎡
2021年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.59万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.8万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.7万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	38.64万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.7万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.32万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,990万	47.32万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,190万	36.8万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.99万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,180万	49.57万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.38万/㎡
2017年1月	低層	ー	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.7万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.38万/㎡
2016年9月	低層	ー	95㎡〜	3,780万	39.35万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.7万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.23万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,550万	36.96万/㎡
2016年2月	低層	ー	95㎡〜	3,480万	36.18万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.28万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.1万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.27万/㎡
2016年10月	低層	ー	95㎡〜	3,680万	38.31万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.5万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.03万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	95㎡〜	3,190万	33.21万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.19万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	95㎡〜	3,660万	38.1万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,850万	29.67万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	95㎡〜	2,850万	29.67万/㎡
2013年4月	低層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.03万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.27万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.17万/㎡
2011年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,295万	39.99万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.24万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.36万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.81万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.11万/㎡
2009年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	38.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。