アルカサル京町
神奈川県川崎市川崎区京町2丁目1-18 | 築31年 | 70戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（57.4万円）を11.0%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は63.2万/㎡へ、13年間で128.0%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均3,318万円です。4LDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均3,318万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,318万 |
1,980万 |
5,199万 |
| 4LDK |
2件 |
3,930万 |
3,870万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区京町2丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 81.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本鋼管不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鋼管建設 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.6万 |
44.0万 |
47.5万 |
50.9万 |
- |
58.2万 |
63.8万 |
63.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
49.0万 |
- |
47.5万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,199万 |
63.78万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,099万 |
62.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,870万 |
47.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,199万 |
63.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.32万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
48.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,600万 |
53.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
47.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.31万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
48.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.64万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.6万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.63万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.63万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
30.34万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.7万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
29.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。