スカイコート川崎京町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の100.9万/㎡から2022年は77.7万/㎡へ、5年間で23.0%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の69,570円から2026年には84,400円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

2,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,036万	1,590万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.1万円で、1-3階（84.8万円）と比べて18.3万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

84.8万/㎡

4件

4-7階

103.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +18.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区京町1丁目10-18
築年月	2016年2月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	21.60m² ～ 22.40m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	住協建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立京町小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎京町	2016	41戸	77.7万	1,690万
グランイーグル京町	2001	25戸	75.6万	4,998万
レーベン川崎京町	2018	80戸	75.7万	5,480万
川崎京町センチュリー21	1988	33戸	36.2万	599万
ロアール川崎新町	2022	30戸	-	-
ワコーレ川崎２	1991	75戸	49.5万	1,880万
ライオンズスクエア川崎京町	2003	96戸	43.1万	3,980万
ニックヴィヴァンメゾン川崎京町	1986	68戸	45.5万	2,480万
ヴァンハウス川崎京町サングレイス	1989	27戸	63.1万	2,580万
ショウケンレジデンス川崎八丁畷	2022	55戸	132.8万	2,780万
グラビス川崎	1989	15戸	22.8万	380万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022
1K	100.9万	107.7万	94.1万	73.1万	77.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	77.71万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	73.11万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.66万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	2,180万	98.6万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	107.65万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	100.86万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	100.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,755円。

1K

73,755円

48,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

116件

8〜10万

24件

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	83,900円	3,866円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	84,900円	3,903円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	77,900円	3,590円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	77,900円	3,582円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	76,800円	3,475円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	76,800円	3,474円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,167円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	83,900円	3,857円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,438円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	77,900円	3,582円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,900円	3,536円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,862円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,825円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,816円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,700円	3,380円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	75,700円	3,380円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,900円	3,490円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,799円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,900円	3,498円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,801円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	75,900円	3,490円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,799円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,756円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,862円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,754円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,871円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	76,900円	3,536円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	76,900円	3,544円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。