京町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区京町 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区京町の土地相場は坪単価29万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
36件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
1,063,091円/坪
推定総額
4,252万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が152,523円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価146万円で最も高く、ほぼ長方形（123万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.4/坪
29.5/㎡
平均価格
4,840
取引実績
36件
平均面積
50坪
165㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万131万90万49万8万
20092012201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪99万円から2021年は坪132万円へ、12年間で+33.2%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
6,000円
45坪〜（150㎡〜）
132.2/坪
2020年第3四半期
4,700円
38坪〜（125㎡〜）
124.3/坪
2020年第2四半期
7,000円
91坪〜（300㎡〜）
77.1/坪
2019年第3四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2019年第2四半期
3,200円
41坪〜（135㎡〜）
78.4/坪
2018年第3四半期
5,000円
60坪〜（200㎡〜）
82.6/坪
2018年第2四半期
18,000円
124坪〜（410㎡〜）
145.1/坪
2018年第1四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2018年第1四半期
8,500円
67坪〜（220㎡〜）
127.7/坪
2017年第4四半期
7,400円
67坪〜（220㎡〜）
111.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
京町は川崎市川崎区内35地区中18位（上位49%）。
坪単価97.4/坪。
1つ上の旭町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区京町２丁目２３９番９ | 29.7/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）