日ノ出の土地相場
神奈川県川崎市川崎区日ノ出 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区日ノ出の土地相場は坪単価29万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日ノ出の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,039,912円/坪
推定総額
3,640万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が386,919円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価147万円で最も高く、長方形（96万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.6/坪
28.6/㎡
平均価格
7,709
取引実績
11件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万144万112万80万
200820122017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪85万円から2023年は坪161万円へ、15年間で+89.1%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
19,000円
118坪〜（390㎡〜）
161.1/坪
2022年第4四半期
3,600円
36坪〜（120㎡〜）
99.2/坪
2021年第4四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2019年第3四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2018年第1四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
2017年第4四半期
9,000円
136坪〜（450㎡〜）
66.1/坪
2013年第4四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2013年第4四半期
19,000円
212坪〜（700㎡〜）
89.7/坪
2012年第4四半期
13,000円
154坪〜（510㎡〜）
84.3/坪
2010年第4四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
日ノ出は川崎市川崎区内35地区中23位（上位34%）。
坪単価94.6/坪。
1つ上の出来野とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
日ノ出周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区日ノ出１丁目２番１３ | 23.9/㎡ | +3.0% | 事務所,工場 | 大師橋 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）