大師駅前の土地相場
神奈川県川崎市川崎区大師駅前 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区大師駅前の土地相場は坪単価37万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大師駅前の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,280,549円/坪
推定総額
5,122万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が153,718円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（147万/坪）は北道路（196万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
平均坪単価
122.1/坪
36.9/㎡
平均価格
9,264
取引実績
11件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
20122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪100万円から2024年は坪21万円へ、12年間で79.3%下落（年平均-6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2021年第4四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2020年第3四半期
2,200円
20坪〜（65㎡〜）
111.9/坪
2018年第2四半期
8,000円
60坪〜（200㎡〜）
132.2/坪
2017年第4四半期
3,500円
24坪〜（80㎡〜）
144.6/坪
2016年第2四半期
2,300円
20坪〜（65㎡〜）
117.0/坪
2016年第1四半期
3,100円
24坪〜（80㎡〜）
128.1/坪
2014年第4四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2014年第1四半期
41,000円
302坪〜（1000㎡〜）
135.5/坪
2013年第4四半期
9,500円
59坪〜（195㎡〜）
161.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大師駅前は川崎市川崎区内35地区中1位（上位97%）。
坪単価122.1/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）