渡田新町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区渡田新町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区渡田新町の土地相場は坪単価33万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
渡田新町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,055,137円/坪
推定総額
3,165万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が326,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価158万円で最も高く、長方形（124万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
108.9/坪
32.9/㎡
平均価格
4,052
取引実績
29件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
196万149万102万55万
20092013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪104万円から2024年は坪130万円へ、15年間で+25.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
17坪〜（55㎡〜）
126.2/坪
2024年第3四半期
8,100円
60坪〜（200㎡〜）
133.9/坪
2023年第4四半期
4,700円
33坪〜（110㎡〜）
141.2/坪
2023年第3四半期
2,900円
17坪〜（55㎡〜）
174.3/坪
2022年第3四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2022年第1四半期
4,000円
32坪〜（105㎡〜）
125.9/坪
2022年第1四半期
1,000円
26坪〜（85㎡〜）
38.9/坪
2020年第4四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2020年第2四半期
2,900円
17坪〜（55㎡〜）
174.3/坪
2020年第2四半期
11,000円
94坪〜（310㎡〜）
117.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
渡田新町は川崎市川崎区内35地区中8位（上位77%）。
坪単価108.9/坪。
1つ上の川中島とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）