桜本の土地相場
神奈川県川崎市川崎区桜本 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区桜本の土地相場は坪単価29万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+30.6%。
推定相場
桜本の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
1,040,419円/坪
推定総額
2,081万円
容積率単価
-
20坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が91,553円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価129万円で最も高く、長方形（111万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.2/坪
28.5/㎡
前年比 ▲30.6%
平均価格
3,247
取引実績
24件
平均面積
33坪
108㎡
相場の動き
坪単価の推移
149万112万75万38万
20082012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪96万円から2025年は坪125万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
14,000円
112坪〜（370㎡〜）
125.1/坪
2024年第4四半期
2,200円
17坪〜（55㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
12,000円
103坪〜（340㎡〜）
116.7/坪
2023年第4四半期
1,700円
21坪〜（70㎡〜）
80.3/坪
2021年第4四半期
1,600円
14坪〜（45㎡〜）
117.5/坪
2019年第4四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2018年第3四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2017年第4四半期
5,600円
50坪〜（165㎡〜）
112.2/坪
2017年第3四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
桜本は川崎市川崎区内35地区中24位（上位31%）。
坪単価94.2/坪。
1つ上の日ノ出とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）