旭町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区旭町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区旭町の土地相場は坪単価30万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
988,662円/坪
推定総額
3,955万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が219,394円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価124万円で最も高く、ほぼ長方形（118万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（113万/坪）は北道路（125万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
平均坪単価
98.8/坪
29.9/㎡
平均価格
3,875
取引実績
16件
平均面積
39坪
128㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万118万99万80万61万
20082010201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2023年は坪115万円へ、15年間で+16.8%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
9,700円
85坪〜（280㎡〜）
114.5/坪
2022年第4四半期
5,800円
50坪〜（165㎡〜）
116.2/坪
2018年第4四半期
2,900円
26坪〜（85㎡〜）
112.8/坪
2018年第3四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2015年第2四半期
3,100円
24坪〜（80㎡〜）
128.1/坪
2015年第2四半期
6,000円
54坪〜（180㎡〜）
110.2/坪
2015年第2四半期
4,300円
59坪〜（195㎡〜）
72.9/坪
2013年第4四半期
3,000円
41坪〜（135㎡〜）
73.5/坪
2012年第4四半期
2,200円
23坪〜（75㎡〜）
97.0/坪
2012年第2四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
旭町は川崎市川崎区内35地区中17位（上位51%）。
坪単価98.8/坪。
1つ上の観音とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区旭町１丁目１１番１０ | 33.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）