田島町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区田島町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区田島町の土地相場は坪単価29万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田島町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
975,647円/坪
推定総額
3,903万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価112万円で最も高く、長方形（102万円）と比べて10%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
96.6/坪
29.2/㎡
平均価格
4,525
取引実績
14件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万145万106万67万
201020152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪89万円から2023年は坪113万円へ、13年間で+27.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,600円
45坪〜（150㎡〜）
101.4/坪
2023年第1四半期
1,500円
12坪〜（40㎡〜）
124.0/坪
2022年第3四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2021年第1四半期
8,300円
60坪〜（200㎡〜）
137.2/坪
2020年第3四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2019年第3四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2017年第4四半期
12,000円
97坪〜（320㎡〜）
124.0/坪
2017年第3四半期
8,300円
97坪〜（320㎡〜）
85.7/坪
2016年第4四半期
4,400円
54坪〜（180㎡〜）
80.8/坪
2015年第4四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
田島町は川崎市川崎区内35地区中21位（上位40%）。
坪単価96.6/坪。
1つ上の中瀬とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
田島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区田島町６番４ | 29.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）