田島町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区田島町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価44.2万円に対し、築30年は40.1万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
44.2万/㎡
築25年
4件
48.0万/㎡
築30年
2件
40.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,913円。
３ＬＤＫ
7件
3,384円
２ＬＤＫ
2件
2,549円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,913円
平均㎡単価
40.3
平均価格
2,625
取引実績
12件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡32.3万円から2025年は㎡52.7万円へ、12年間で+63.2%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
47
築26-30年
26
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,986
7件
２ＬＤＫ
2,350
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2023年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2022年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
38.2
2022年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
2021年第4四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2020年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2018年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
田島町は川崎市川崎区内53地区中43位（上位19%）。
単価40.3。
1つ上の大島とは2%の差。
田島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区田島町６番４ | 29.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）