四谷上町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区四谷上町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
四谷上町の中古マンション
107件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,463万円
㎡単価
51.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.7万円に対し、築40年は32.8万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２Ｋの平均価格は1,337円。
平均㎡単価
37.6
前年比 ▼11.6%
平均価格
1,813
取引実績
107件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.7万円から2025年は㎡28.8万円へ、17年間で40.9%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
39
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
31
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,547
51件
１Ｋ
524
29件
２ＬＤＫ
2,433
9件
４ＬＤＫ
2,475
4件
１Ｒ
475
4件
２Ｋ
1,083
3件
１ＤＫ
860
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＤＫ
850
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
420円
15㎡〜
・１Ｒ
28.0
2025年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第4四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
480円
15㎡〜
32.0
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四谷上町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション川崎四谷
築37年
| 5階建
| 61戸
590万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買81件
コスモ大師公園南
築27年
| 5階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買64件
コスモ川崎大師公園
築24年
| 地下1階付7階建
| 79戸
3,699万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買56件
エルガ川崎大師公園
築18年
| 6階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買48件
エクラン大師公園
築29年
| 7階建
| 31戸
3,199万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買26件
サングレイス川崎エアリーステージ
築24年
| 地下1階付7階建
| 43戸
3,980万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買26件
川崎大師南スカイマンション
築36年
| 7階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンドアミティエ
築39年
| 4階建
| 29戸
1,380万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グランレーヴ川崎大師公園
築25年
| 6階建
| 47戸
2,250万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クオス川崎エスタル
築14年
| 8階建
| 29戸
3,880万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グランイーグル大師公園
築30年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エステートピア四谷C
築38年
| 3階建
| 12戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
四谷上町は川崎市川崎区内53地区中45位（上位15%）。
単価37.6。
1つ上の浜町とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
四谷上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区四谷上町１３７番５ | 25.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 川崎 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）