サングレイス川崎エアリーステージ

神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26 | 築24年 | 43戸

推定相場

サングレイス川崎エアリーステージ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220152020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,054万円です。2LDKが最も高く平均3,213万円、4LDKは平均2,940万円です。

2LDK

6件

3,213万

3LDK

17件

3,054万

4LDK

2件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,213万	1,980万	4,380万
3LDK	17件	3,054万	2,150万	3,980万
4LDK	2件	2,940万	2,890万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（42.2万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.2万/㎡

18件

6-10階

42.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町12-26
築年月	2002年5月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	43戸
専有面積	57.66m² ～ 85.39m²
分譲会社	グレイス
施工会社	大和建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立四谷小学校

中学校

川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万
エルガ川崎大師公園	2008	27戸	52.3万	3,490万
コスモ大師公園南	1999	41戸	43.4万	2,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.2万	38.2万	-	45.6万	44.3万	48.8万	51.0万	50.3万
2LDK	-	36.1万	39.5万	-	-	-	50.1万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.74万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.91万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	85㎡〜	4,280万	50.13万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	85㎡〜	4,380万	51.3万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.74万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	85㎡〜	4,180万	48.96万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.83万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.59万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.08万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.26万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,399万	44.26万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.9万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.55万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.81万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.78万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.34万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.58万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.54万/㎡
2012年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.78万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	33.08万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,220万	34.16万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。