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グランレーヴ川崎大師公園

神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12 | 築25年 | 47戸

推定相場
グランレーヴ川崎大師公園
最新データ
2019年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（49.4万円）より34.6%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920112013201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2019年にかけて㎡単価は36.4〜35.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,249万円です。4LDKが最も高く平均2,944万円、3LDKは平均2,249万円です。
3LDK
8件
2,249万
3SLDK
5件
2,732万
4LDK
5件
2,944万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,249万 1,870万 2,480万
3SLDK 5件 2,732万 2,480万 3,000万
4LDK 5件 2,944万 2,600万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（35.0万円）と比べて1.9万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
35万/㎡
12件
4-7階
36.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-12
築年月2001年10月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数47戸
専有面積63.80m² ～ 90.44m²
分譲会社安藤建設
施工会社安藤建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東門前駅
京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
四谷小学校
中学校
南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランレーヴ川崎大師公園 2001 47戸 32.3万 2,250万
コスモ川崎大師公園 2002 79戸 54.5万 3,699万
エステートピア四谷C 1988 12戸 - -
クオス川崎エスタル 2012 29戸 72.2万 3,880万
グランイーグル大師公園 1996 30戸 37.3万 2,080万
サングレイス川崎エアリーステージ 2002 43戸 56.7万 3,980万
エルガ川崎大師公園 2008 27戸 52.3万 3,490万
川崎大師南スカイマンション 1990 53戸 54.6万 2,980万
メゾンドアミティエ 1987 29戸 57.5万 1,380万
ライオンズマンション川崎四谷 1989 61戸 28.8万 590万
エクラン大師公園東 1999 31戸 57.4万 3,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142016201720182019
3LDK - 30.6万 37.3万 36.8万 - - - 32.3万
4LDK 33.5万 37.1万 - - - - - 38.5万
3SLDK - - - - 37.7万 33.8万 34.2万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,250万 32.33万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 90㎡〜 3,480万 38.48万/㎡
2018年7月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,780万 36.17万/㎡
2018年4月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.27万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,600万 33.83万/㎡
2016年9月 中層 3SLDK 75㎡〜 3,000万 39.03万/㎡
2016年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,800万 36.43万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.84万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.72万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.74万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.31万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.88万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,030万 31.82万/㎡
2012年1月 低層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.11万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,870万 29.31万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,600万 33.5万/㎡
2010年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,980万 38.77万/㎡
2009年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,780万 36.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。