メゾンドアミティエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、12年間で163.6%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の82%・18件）で、平均811万円です。2Kが最も高く平均811万円、1Kは平均793万円です。

1K

4件

793万

2K

18件

811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	793万	680万	930万
2K	18件	811万	450万	1,340万

階数別の㎡単価

1-2階

36.6万/㎡

13件

3階以上

33.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-8
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	29戸
専有面積	21.74m² ～ 39.06m²
施工会社	栗本建設工業
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩14分

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立四谷小学校

中学校

川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
コスモ大師公園南	1999	41戸	43.4万	2,980万
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
エルガ川崎大師公園	2008	27戸	52.3万	3,490万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
エクラン大師公園	1997	31戸	53.9万	3,199万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025
2K	32.9万	40.8万	55.8万	36.4万	34.6万	-	26.9万	-
1K	-	38.8万	-	-	28.3万	32.5万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	ー	20㎡〜	1,380万	57.5万/㎡
2023年3月	中層	2K	20㎡〜	620万	25.84万/㎡
2023年2月	低層	2K	20㎡〜	670万	27.92万/㎡
2023年2月	中層	2DK	20㎡〜	690万	28.75万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	760万	31.67万/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	800万	33.34万/㎡
2019年7月	低層	2K	20㎡〜	800万	36.8万/㎡
2019年6月	低層	2K	20㎡〜	750万	31.26万/㎡
2019年5月	低層	2K	20㎡〜	780万	35.88万/㎡
2019年1月	低層	2K	20㎡〜	800万	36.8万/㎡
2019年12月	低層	2K	20㎡〜	750万	31.26万/㎡
2019年11月	低層	2K	20㎡〜	780万	35.88万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	680万	28.34万/㎡
2018年8月	低層	2K	20㎡〜	920万	38.34万/㎡
2018年6月	低層	2K	20㎡〜	850万	35.42万/㎡
2018年12月	低層	2K	20㎡〜	850万	35.42万/㎡
2017年5月	中層	2K	20㎡〜	1,340万	55.84万/㎡
2017年11月	中層	2K	20㎡〜	1,340万	55.84万/㎡
2016年8月	低層	2K	20㎡〜	980万	40.84万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	930万	38.76万/㎡
2015年8月	低層	2K	20㎡〜	790万	32.92万/㎡
2013年7月	中層	2K	20㎡〜	450万	18.75万/㎡
2013年7月	中層	2K	20㎡〜	530万	22.09万/㎡
2013年6月	中層	2K	20㎡〜	590万	24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額60,288円。2Kなら月額60,288円が相場です。

ワンルーム

65,000円

65,000〜65,000円

1K

56,000円

47,000〜70,000円

2K

60,288円

50,000〜92,400円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

57件

8〜10万

4件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,990円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,417円/㎡
2022年6月	中層	2K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2022年11月	中層	2K	20㎡〜	51,000円	2,125円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,990円/㎡
2021年6月	中層	2K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2021年6月	低層	2K	20㎡〜	52,000円	2,167円/㎡
2021年3月	低層	2K	20㎡〜	58,000円	2,417円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2020年8月	中層	2K	20㎡〜	53,000円	2,208円/㎡
2020年8月	低層	2K	20㎡〜	52,000円	2,167円/㎡
2020年7月	低層	2K	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2020年6月	低層	2K	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡
2020年6月	低層	2K	35㎡〜	70,000円	1,792円/㎡
2020年1月	低層	2K	20㎡〜	52,000円	2,167円/㎡
2020年11月	低層	2K	20㎡〜	53,000円	2,208円/㎡
2020年11月	中層	2K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2019年8月	低層	2K	35㎡〜	70,000円	1,792円/㎡
2019年7月	中層	2K	20㎡〜	53,000円	2,208円/㎡
2019年7月	低層	2K	35㎡〜	65,000円	1,664円/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,375円/㎡
2019年5月	低層	1K	25㎡〜	47,000円	1,671円/㎡
2019年5月	中層	2K	20㎡〜	53,000円	2,208円/㎡
2019年3月	低層	2K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡
2019年3月	低層	2K	25㎡〜	60,000円	2,400円/㎡
2019年1月	中層	2K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2019年1月	低層	2K	35㎡〜	65,000円	1,664円/㎡
2019年10月	低層	2K	20㎡〜	54,000円	2,250円/㎡
2018年6月	中層	2K	20㎡〜	53,000円	2,208円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。