川崎大師南スカイマンション

神奈川県川崎市川崎区四谷上町23-1 | 築36年 | 53戸

推定相場

川崎大師南スカイマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、11年間で67.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・15件）で、平均2,485万円です。2LDKが最も高く平均2,485万円、1SLDKは平均2,240万円です。

1SLDK

2件

2,240万

2LDK

15件

2,485万

3LDK

8件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,240万	1,900万	2,580万
2LDK	15件	2,485万	1,500万	3,180万
3LDK	8件	2,435万	2,180万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（36.3万円）と比べて9.1万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.3万/㎡

8件

4-7階

45.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町23-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	53戸
専有面積	54.55m² ～ 76.82m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	大成建設
管理会社	グローブシップ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩14分

学区情報

小学校

川崎市立四谷小学校

中学校

川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
コスモ大師公園南	1999	41戸	43.4万	2,980万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
エルガ川崎大師公園	2008	27戸	52.3万	3,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
2LDK	29.1万	-	-	27.5万	43.5万	57.0万	49.7万	54.6万
3LDK	-	30.6万	34.4万	50.4万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.62万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.12万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.12万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.96万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.29万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.81万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.46万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.29万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,580万	47.29万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,170万	39.78万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	50.96万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,170万	39.78万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,900万	34.78万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	2,699万	49.47万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	50㎡〜	2,799万	51.31万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,500万	27.5万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.52万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.08万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.08万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.08万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.58万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.05万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.05万/㎡
2014年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。