コスモ川崎大師公園

神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-13 | 築24年 | 79戸

推定相場

コスモ川崎大師公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920132016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、17年間で49.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・36件）で、平均2,866万円です。2SLDKが最も高く平均2,990万円、2LDKは平均2,495万円です。

2SLDK

2件

2,990万

2LDK

4件

2,495万

3LDK

36件

2,866万

4LDK

14件

2,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,990万	2,300万	3,680万
2LDK	4件	2,495万	2,150万	3,100万
3LDK	36件	2,866万	1,980万	4,490万
4LDK	14件	2,669万	2,330万	3,280万

階数別の㎡単価

1-5階

40.3万/㎡

52件

6-10階

35.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町11-13
築年月	2002年1月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	79戸
専有面積	67.86m² ～ 79.32m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩12分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
エルガ川崎大師公園	2008	27戸	52.3万	3,490万
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
エクラン大師公園東	1999	31戸	57.4万	3,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.6万	48.3万	36.7万	49.8万	43.9万	47.2万	61.8万	54.5万
2SLDK	-	-	-	33.9万	54.2万	-	-	-
2LDK	38.0万	-	-	-	45.7万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.52万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,199万	61.88万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.17万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.46万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.43万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.91万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.39万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.39万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	54.23万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,100万	45.69万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.92万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.38万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.81万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,300万	33.9万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.55万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.34万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.8万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,270万	33.46万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.02万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.5万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.6万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.64万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	75㎡〜	3,080万	40.11万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,350万	31.21万/㎡
2014年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.71万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.16万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.18万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.69万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.2万/㎡
2014年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,950万	38.42万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.69万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.93万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,570万	37.88万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2012年6月	低層	4LDK	75㎡〜	2,350万	30.6万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.7万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.01万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,530万	32.95万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.9万/㎡
2011年9月	低層	4LDK	75㎡〜	2,920万	38.78万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。