ライオンズマンション川崎四谷

神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-21 | 築37年 | 61戸

推定相場

ライオンズマンション川崎四谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,500〜52,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・58件）で、平均540万円です。1Rが最も高く平均540万円、1Kは平均537万円です。

58件

540万

22件

537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	58件	540万	410万	830万
1K	22件	537万	470万	950万

階数別の㎡単価

1-2階

28.1万/㎡

22件

3階以上

27.6万/㎡

58件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町13-21
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	61戸
専有面積	16.74m² ～ 24.80m²
分譲会社	大京
施工会社	生研建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩17分

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東門前駅

京急大師線

徒歩17分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
コスモ大師公園南	1999	41戸	43.4万	2,980万
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
川崎大師南スカイマンション	1990	53戸	54.6万	2,980万
コスモ川崎大師公園	2002	79戸	54.5万	3,699万
エステートピア四谷C	1988	12戸	-	-
グランレーヴ川崎大師公園	2001	47戸	32.3万	2,250万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万
エクラン大師公園	1997	31戸	53.9万	3,199万
クオス川崎エスタル	2012	29戸	72.2万	3,880万

売買データ分析（80件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	24.6万	24.2万	25.1万	22.4万	25.3万	30.1万	27.8万	28.8万
1K	23.4万	23.4万	38.1万	-	-	29.1万	27.7万	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	590万	28.76万/㎡
2025年9月	高層	1R	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2025年7月	高層	1R	20㎡〜	450万	19.43万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	480万	27.35万/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	580万	28.27万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	27.35万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	490万	27.93万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	580万	28.27万/㎡
2025年11月	低層	1R	20㎡〜	800万	38.99万/㎡
2024年9月	中層	1R	20㎡〜	598万	29.15万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	490万	27.93万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	500万	28.49万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	520万	29.63万/㎡
2024年1月	低層	1R	20㎡〜	740万	36.07万/㎡
2024年12月	中層	1R	20㎡〜	548万	26.71万/㎡
2024年12月	中層	1R	20㎡〜	580万	28.27万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	520万	31.07万/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	580万	28.27万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	499万	24.32万/㎡
2023年5月	中層	1R	20㎡〜	520万	25.35万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	540万	26.32万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	498万	24.27万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	421万	20.5万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	950万	46.3万/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	500万	29.87万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2021年1月	低層	1R	20㎡〜	498万	24.27万/㎡
2021年12月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.94万/㎡
2021年10月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.87万/㎡
2020年9月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.94万/㎡
2020年8月	中層	1R	20㎡〜	450万	21.94万/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	480万	23.4万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	530万	25.83万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	580万	28.27万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	490万	23.88万/㎡
2019年4月	低層	1R	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2019年3月	高層	1R	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	520万	25.35万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	470万	22.91万/㎡
2019年1月	高層	1R	20㎡〜	450万	19.43万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	450万	24.51万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.15万/㎡
2018年9月	高層	1R	20㎡〜	570万	24.62万/㎡
2018年7月	高層	1R	20㎡〜	500万	24.37万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	550万	26.81万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	450万	25.64万/㎡
2018年6月	高層	1R	20㎡〜	650万	31.68万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.26万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額52,222円。1Kなら月額51,506円が相場です。

ワンルーム

52,222円

43,000〜63,000円

52,078円

47,000〜56,000円

51,506円

45,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

49件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,888円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,226円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,700円	2,617円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,500円	2,607円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,375円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,998円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,925円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,388円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,924円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	53,700円	2,617円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,507円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,631円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,720円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,882円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,875円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,534円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,547円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,700円	2,617円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,193円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,339円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,534円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,700円	2,617円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,208円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,437円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。