エクラン大師公園

神奈川県川崎市川崎区四谷上町3丁目3-12 | 築29年 | 31戸

推定相場

エクラン大師公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、16年間で51.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均3,108万円です。3LDKが最も高く平均3,108万円、2LDKは平均2,080万円です。

2LDK

3件

2,080万

3LDK

23件

3,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,080万	1,980万	2,130万
3LDK	23件	3,108万	2,380万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.3万円で、1-3階（37.8万円）と比べて10.5万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.8万/㎡

3件

4-7階

48.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区四谷上町3丁目3-12
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	53.42m² ～ 66.80m²
分譲会社	御幸土地
施工会社	五洋建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東門前駅

京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立四谷小学校

中学校

川崎市立南大師中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクラン大師公園	1997	31戸	53.9万	3,199万
ライフレビュー川崎大師公園	2004	43戸	51.4万	3,980万
ニックハイム大師公園	1983	28戸	37.1万	2,280万
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
勝崎ビル	1973	-	-	-
ライオンズマンション川崎大師	1986	32戸	48.2万	2,590万
ライオンズマンション川崎四谷	1989	61戸	28.8万	590万
フレクション川崎	1990	15戸	32.3万	550万
コスモ大師公園南	1999	41戸	43.4万	2,980万
サングレイス川崎エアリーステージ	2002	43戸	56.7万	3,980万
グランイーグル大師公園	1996	30戸	37.3万	2,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	41.1万	38.9万	51.5万	52.8万	47.1万	53.9万
2LDK	37.7万	35.0万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.94万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.1万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.61万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.61万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.1万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.04万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.69万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,248万	53.5万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.04万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,540万	53万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,349万	55.16万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,398万	55.97万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.1万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.79万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.59万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.1万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	40.43万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.43万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.27万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.67万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.27万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.03万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	37.68万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,130万	37.68万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。