ライフレビュー川崎大師公園

神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8 | 築22年 | 43戸

推定相場

ライフレビュー川崎大師公園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、12年間で14.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均3,604万円です。4LDKが最も高く平均4,185万円、3SLDKは平均2,980万円です。

3LDK

18件

3,604万

3SLDK

3件

2,980万

4LDK

8件

4,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,604万	2,780万	4,699万
3SLDK	3件	2,980万	2,780万	3,180万
4LDK	8件	4,185万	2,880万	4,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（43.3万円）と比べて8.6万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

43.3万/㎡

10件

4-7階

51.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区観音2丁目20-8
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	73.37m² ～ 82.09m²
分譲会社	リビングライフ
施工会社	朝日建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京急大師線

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学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフレビュー川崎大師公園	2004	43戸	51.4万	3,980万
エクラン大師公園	1997	31戸	53.9万	3,199万
ライオンズマンション川崎大師	1986	32戸	48.2万	2,590万
フレクション川崎	1990	15戸	32.3万	550万
ニックハイム大師公園	1983	28戸	37.1万	2,280万
勝崎ビル	1973	-	-	-
メゾンドアミティエ	1987	29戸	57.5万	1,380万
第一協同ビル	1977	12戸	21.5万	1,080万
ライオンズマンション川崎大師公園南	1999	85戸	54.2万	3,490万
池上サンハイツ	1969	40戸	43.5万	1,580万
池上サンハイツＢ棟	1977	20戸	43.5万	1,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	35.1万	54.6万	51.4万	59.9万	57.3万	51.4万
3LDK	40.8万	35.5万	40.0万	46.1万	52.0万	60.0万	51.2万	-
3SLDK	38.0万	38.0万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	75㎡〜	4,290万	55.37万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.25万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	75㎡〜	4,590万	59.24万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.21万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.02万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,499万	61.32万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,699万	64.05万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	75㎡〜	4,790万	61.82万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	4,490万	57.95万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.51万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,690万	63.93万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.44万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.71万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.71万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.44万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.62万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.96万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.12万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.47万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.58万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,780万	35.47万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.76万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,980万	38.03万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.21万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.57万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.76万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。