ライオンズマンション川崎大師公園南

神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10 | 築27年 | 85戸

推定相場

ライオンズマンション川崎大師公園南

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、16年間で39.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均2,664万円です。3LDKが最も高く平均2,664万円、2LDKは平均1,970万円です。

2SLDK

11件

2,598万

2LDK

3件

1,970万

3DK

7件

2,309万

3LDK

27件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,598万	1,950万	3,590万
2LDK	3件	1,970万	1,880万	2,150万
3DK	7件	2,309万	1,610万	3,280万
3LDK	27件	2,664万	2,180万	4,490万

階数別の㎡単価

1-3階

40.6万/㎡

33件

4-7階

38.9万/㎡

16件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区観音1丁目13-10
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	85戸
専有面積	53.09m² ～ 76.35m²
分譲会社	大京
施工会社	木内建設野洲工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩14分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川崎大師公園南	1999	85戸	54.2万	3,490万
グランイーグル川崎大師	2001	23戸	59.8万	3,480万
クリオ大師公園南壱番館	2000	31戸	43.3万	3,480万
ローヤルシティ川崎大師	2007	24戸	48.3万	3,480万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
アコールマンション	1977	16戸	43.4万	2,090万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
ラウレス観音	1996	18戸	50.9万	2,780万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
フレクション川崎	1990	15戸	32.3万	550万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	32.4万	35.1万	-	-	-	-	55.1万	54.4万
3DK	-	-	-	-	-	-	52.3万	49.1万
3LDK	-	37.5万	-	44.2万	49.1万	56.4万	37.0万	-
2LDK	-	-	33.4万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	54.24万/㎡
2025年2月	低層	3DK	60㎡〜	3,080万	49.13万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,198万	54.48万/㎡
2024年9月	低層	3DK	60㎡〜	3,280万	52.32万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,190万	54.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.99万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	55.8万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	49.34万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.41万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.14万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,298万	54.28万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.53万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.52万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.52万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,150万	33.42万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,295万	35.67万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,050万	34.92万/㎡
2016年7月	低層	2SDK	55㎡〜	2,100万	35.77万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.48万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.44万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.48万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	34.19万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,950万	30.78万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,150万	33.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.52万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.42万/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,050万	36.89万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.11万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.09万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.41万/㎡
2014年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,610万	28.98万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.41万/㎡
2014年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	32.04万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.7万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.77万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.96万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.51万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.74万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.16万/㎡
2011年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.64万/㎡
2010年2月	低層	3DK	55㎡〜	2,380万	40.54万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.54万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.42万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。