アーバンビュー川崎大師

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15 | 築24年 | 28戸

推定相場

アーバンビュー川崎大師

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、16年間で43.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均3,285万円、3LDKは平均2,845万円です。

2LDK

5件

3,232万

3LDK

18件

2,845万

3SLDK

4件

3,268万

4LDK

4件

3,285万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,232万	2,800万	3,680万
3LDK	18件	2,845万	2,480万	4,098万
3SLDK	4件	3,268万	2,980万	3,630万
4LDK	4件	3,285万	2,880万	3,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.9万円で、1-2階（40.5万円）と比べて4.4万円（+10.9%）高くなっています。

1-2階

40.5万/㎡

26件

3階以上

44.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目34-15
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	63.87m² ～ 99.95m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	福田組
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池藤橋バス停駅

徒歩1分

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川崎大師駅

京急大師線

徒歩15分

学区情報

小学校

藤崎小学校

中学校

川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
エンゼルハイム藤崎第２	1987	36戸	45.1万	2,680万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
ライオンズマンション川崎藤崎	1987	82戸	39.8万	2,799万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
アートイン川崎	1989	34戸	-	-
ライオンズマンション川崎藤崎第２	1987	16戸	38.4万	2,390万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	38.2万	-	-	44.8万	40.5万	-	46.7万	57.2万
2LDK	-	-	-	48.0万	42.9万	56.4万	-	-
4LDK	-	40.6万	-	-	39.8万	-	-	-
3SLDK	-	37.3万	40.6万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,098万	57.18万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.66万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.37万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.89万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.89万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.54万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,499万	39.81万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.3万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.53万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,390万	47.3万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.53万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,490万	48.7万/㎡
2019年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,630万	42.34万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.76万/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.76万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.91万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.16万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.67万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.72万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.61万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.72万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.61万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	32.77万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.14万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.58万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.27万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,700万	41.36万/㎡
2010年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。