セブンスターマンション大師南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、10年間で67.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均1,577万円です。2SLDKが最も高く平均2,280万円、3DKは平均1,577万円です。

2SLDK

2件

2,280万

2LDK

9件

2,190万

3DK

11件

1,577万

3LDK

6件

1,869万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
2LDK	9件	2,190万	1,780万	2,680万
3DK	11件	1,577万	1,060万	2,190万
3LDK	6件	1,869万	1,400万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（29.7万円）と比べて7.0万円（+23.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

29.7万/㎡

5件

4-7階

36.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目1-12
築年月	1977年10月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	53.23m² ～ 53.32m²
分譲会社	セブンスターマンション
施工会社	トピー建設
管理会社	スタック
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川崎市立さくら小学校

中学校

川崎市立桜本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション大師南	1977	30戸	40.4万	2,150万
シテラ川崎クリスタルパティオ	2001	34戸	53.2万	3,790万
グランイーグル藤崎	2003	29戸	57.5万	3,790万
ジェイパーク川崎４	2004	66戸	53.4万	4,698万
クリオ川崎参番館	1995	82戸	47.4万	2,980万
ウインベルソロ川崎第11	1988	42戸	33.0万	620万
アーバンビュー川崎大師	2002	28戸	57.2万	4,098万
アコールマンション	1977	16戸	43.4万	2,090万
ダイアパレスファミリースクエア川崎	1995	72戸	53.3万	3,699万
クリオ大師公園南壱番館	2000	31戸	43.3万	3,480万
エクセレントハイツ川崎第２	1994	27戸	45.0万	2,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	42.8万	-	42.8万
2LDK	-	-	41.0万	36.3万	42.8万	42.8万	43.6万	40.4万
3LDK	-	37.2万	-	-	38.1万	-	-	-
3DK	41.1万	33.4万	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	42.84万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	50㎡〜	2,150万	40.39万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.35万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.08万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,200万	41.34万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,280万	42.84万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.84万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.84万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,080万	39.08万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.2万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.44万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.08万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.96万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.2万/㎡
2018年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.89万/㎡
2018年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.2万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,982万	37.21万/㎡
2018年2月	中層	ー	50㎡〜	1,980万	37.17万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,980万	37.2万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.14万/㎡
2018年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.69万/㎡
2017年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,190万	41.15万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	50㎡〜	1,790万	33.63万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,060万	19.92万/㎡
2015年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,380万	25.93万/㎡
2015年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,230万	23.11万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	50㎡〜	1,400万	26.31万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,360万	25.55万/㎡
2015年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,230万	23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。