池上新町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区池上新町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区池上新町の土地相場は坪単価26万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
池上新町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
876,063円/坪
推定総額
3,504万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が207,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価128万円で最も高く、不整形（88万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
87.2/坪
26.4/㎡
平均価格
6,095
取引実績
24件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万121万92万63万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪83万円から2024年は坪94万円へ、15年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
5,000円
53坪〜（175㎡〜）
94.5/坪
2023年第4四半期
41,000円
299坪〜（990㎡〜）
136.9/坪
2023年第2四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2022年第2四半期
5,400円
41坪〜（135㎡〜）
132.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
17坪〜（55㎡〜）
72.1/坪
2020年第4四半期
3,000円
27坪〜（90㎡〜）
110.2/坪
2020年第2四半期
1,600円
17坪〜（55㎡〜）
96.2/坪
2019年第4四半期
5,600円
79坪〜（260㎡〜）
71.2/坪
2019年第1四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2019年第1四半期
9,800円
97坪〜（320㎡〜）
101.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
池上新町は川崎市川崎区内35地区中30位（上位14%）。
坪単価87.2/坪。
1つ上の四谷上町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）