田町の土地相場
神奈川県川崎市川崎区田町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が406,746円高くなります。
4m未満
3件
103万/坪
6〜8m
8件
143万/坪
8m以上
7件
143万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価145万円で最も高く、長方形（104万円）と比べて39%の差があります。
台形
3件
145万/坪
ほぼ長方形
5件
140万/坪
ほぼ台形
5件
135万/坪
長方形
3件
104万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
168万/坪
東
4件
141万/坪
北西
5件
130万/坪
南西
3件
121万/坪
北
3件
86万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
92.3/坪
27.9/㎡
平均価格
3,615
取引実績
20件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
183万138万93万48万
2008201020162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪97万円から2024年は坪136万円へ、16年間で+40.9%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
51坪〜（170㎡〜）
136.1/坪
2022年第3四半期
3,600円
23坪〜（75㎡〜）
158.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
15坪〜（50㎡〜）
86.0/坪
2021年第2四半期
5,500円
51坪〜（170㎡〜）
107.0/坪
2021年第2四半期
5,900円
36坪〜（120㎡〜）
162.5/坪
2020年第4四半期
5,300円
51坪〜（170㎡〜）
103.1/坪
2020年第3四半期
5,700円
50坪〜（165㎡〜）
114.2/坪
2019年第4四半期
7,500円
97坪〜（320㎡〜）
77.5/坪
2018年第4四半期
3,000円
20坪〜（65㎡〜）
152.6/坪
2017年第4四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
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田町は川崎市川崎区内35地区中27位（上位23%）。
坪単価92.3/坪。
1つ上の小田とは1%の差。