田町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区田町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
25,558
80〜100㎡
4件
4,536
100〜120㎡
4件
7,421
150㎡以上
5件
12,657
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大201%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,793
6〜8m
11件
17,450
8m以上
4件
11,131
平均㎡単価
50.4
前年比 ▼64.2%
平均価格
9,275
取引実績
20件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
94万63万31万0
62万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築16-20年
40
築21-25年
30
築31年以上
25
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
33.3
2025年第1四半期
14,000円
570㎡〜
24.6
2024年第4四半期
11,000円
120㎡〜
91.7
2024年第1四半期
14,000円
200㎡〜
70.0
2020年第4四半期
4,400円
65㎡〜
67.7
2019年第2四半期
2,300円
75㎡〜
30.7
2018年第1四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
2016年第1四半期
6,900円
105㎡〜
65.7
2015年第1四半期
4,200円
70㎡〜
60.0
2014年第2四半期
78,000円
1600㎡〜
48.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
田町は川崎市川崎区内47地区中37位（上位21%）。
単価50.4。
1つ上の桜本とは1%の差。