大師本町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区大師本町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大師本町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
8,692万円
うち土地分
7,975万円
うち建物分
717万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
43.2
平均価格
3,412
取引実績
17件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
78万
26万
'09'12'13'16'17'18'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築11-15年
41
築16-20年
91
築26-30年
28
築31年以上
28
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
2023年第3四半期
400円
45㎡〜
8.9
2023年第3四半期
1,500円
45㎡〜
33.3
2023年第1四半期
15,000円
165㎡〜
90.9
2018年第2四半期
2,500円
90㎡〜
27.8
2017年第2四半期
1,000円
40㎡〜
25.0
2017年第1四半期
6,600円
145㎡〜
45.5
2016年第2四半期
5,000円
145㎡〜
34.5
2013年第2四半期
4,400円
130㎡〜
33.8
2013年第1四半期
950円
40㎡〜
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大師本町は川崎市川崎区内47地区中45位（上位4%）。
単価43.2。
1つ上の殿町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）