堀之内町の一戸建て相場
神奈川県川崎市川崎区堀之内町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
堀之内町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
15,765万円
うち土地分
15,048万円
うち建物分
717万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,565。木造（7,507）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.0
平均価格
6,555
取引実績
11件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
25万
58万
'10'14'15'16'18'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
33
築31年以上
39
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
9,000円
155㎡〜
58.1
2018年第2四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2016年第4四半期
10,000円
340㎡〜
29.4
2015年第3四半期
5,800円
125㎡〜
46.4
2015年第1四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2015年第1四半期
6,200円
210㎡〜
29.5
2015年第1四半期
4,000円
120㎡〜
33.3
2015年第1四半期
6,500円
145㎡〜
44.8
2014年第3四半期
14,000円
210㎡〜
66.7
2010年第4四半期
5,200円
185㎡〜
28.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の一戸建てマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
堀之内町は川崎市川崎区内47地区中46位（上位2%）。
単価38.0。
1つ上の大師本町とは14%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）