浅田の土地相場
神奈川県川崎市川崎区浅田 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区浅田の土地相場は坪単価25万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.3%。
推定相場
浅田の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
768,252円/坪
推定総額
2,689万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,007円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価119万円で最も高く、不整形（69万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.5/坪
24.7/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
3,586
取引実績
52件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万135万90万45万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪106万円から2025年は坪71万円へ、17年間で33.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2025年第2四半期
880円
12坪〜（40㎡〜）
72.7/坪
2024年第1四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
11坪〜（35㎡〜）
94.5/坪
2023年第2四半期
1,600円
21坪〜（70㎡〜）
75.6/坪
2022年第4四半期
17,000円
121坪〜（400㎡〜）
140.5/坪
2022年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2022年第1四半期
27,000円
209坪〜（690㎡〜）
129.4/坪
2022年第1四半期
10,000円
64坪〜（210㎡〜）
157.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区の土地マップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
浅田は川崎市川崎区内35地区中33位（上位6%）。
坪単価81.5/坪。
1つ上の浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
浅田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７ | 24.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 川崎 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）