浅田のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区浅田 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浅田の中古マンション
61件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,631万円
㎡単価
42.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.0万円に対し、築35年は32.4万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は2,777円。
平均㎡単価
36.8
前年比 ▼13.5%
平均価格
2,410
取引実績
61件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
36
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,496
24件
４ＬＤＫ
3,000
11件
２ＬＤＫ
2,289
9件
２ＤＫ
2,250
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,950
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
１ＬＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
3,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
3,600円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第3四半期
3,700円
55㎡〜
・２ＤＫ
67.3
2023年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
41.8
2023年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浅田のマンション一覧（9棟）
ライオンズプラザ川崎第２
築33年
| 10階建
| 100戸
850万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買79件
シリウスコート川崎南
築26年
| 7階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買35件
エンゼルハイム川崎第３
築37年
| 7階建
| 66戸
2,990万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買32件
グリーンキャピタル川崎
築35年
| 6階建
| 60戸
2,150万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレス浅田
築43年
| 6階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション川崎南
築31年
| 6階建
| 35戸
3,190万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買21件
浅田ビル
築51年
| 4階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズプラザ川崎南
築32年
| 10階建
| 54戸
2,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買15件
マック浅田コート
築45年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
浅田は川崎市川崎区内53地区中50位（上位6%）。
単価36.8。
1つ上の田島町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
浅田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７ | 24.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 川崎 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）