池上新町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区池上新町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価51.9万円に対し、築45年は37.8万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
51.9万/㎡
築15年
3件
40.6万/㎡
築20年
13件
38.2万/㎡
築25年
6件
43.7万/㎡
築30年
3件
47.3万/㎡
築45年
3件
37.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。１Ｋの平均価格は699円。
３ＬＤＫ
19件
3,029円
２ＬＤＫ
3件
2,448円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,113円
４ＬＤＫ
2件
4,009円
１Ｋ
7件
699円
平均㎡単価
34.1
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,982
取引実績
37件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.3万円から2025年は㎡43.8万円へ、17年間で+27.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500
19件
１Ｋ
477
7件
２ＬＤＫ
2,133
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
3件
４ＬＤＫ
3,100
2件
２ＤＫ
440
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2024年第2四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第1四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2023年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第1四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2022年第4四半期
650円
15㎡〜
43.3
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池上新町のマンション一覧（9棟）
セブンスターマンション大師南
築49年
| 6階建
| 30戸
2,150万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シテラ川崎クリスタルパティオ
築25年
| 12階建
| 34戸
3,790万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ大師公園南壱番館
築26年
| 7階建
| 31戸
3,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買18件
川崎ダイヤモンドパレス
築39年
| 8階建
| 39戸
520万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買8件
池上サンハイツＢ棟
築49年
| 5階建
| 20戸
1,580万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買7件
アコールマンション
築49年
| 4階建
| 16戸
2,090万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
池上サンハイツＡ棟
築57年
| 5階建
| 40戸
790万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買4件
池上サンハイツ
築57年
| 5階建
| 40戸
1,580万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買1件
フォルスコート川崎グランテール
築27年
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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池上新町は川崎市川崎区内53地区中53位（上位0%）。
単価34.1。
1つ上の昭和とは6%の差。