大島のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大島 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.1万円に対し、築50年は33.0万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
68.1万/㎡
築5年
15件
65.6万/㎡
築10年
9件
59.9万/㎡
築15年
6件
46.8万/㎡
築20年
9件
50.3万/㎡
築25年
7件
57.7万/㎡
築30年
10件
38.3万/㎡
築35年
12件
49.3万/㎡
築40年
9件
33.4万/㎡
築45年
6件
29.5万/㎡
築50年
12件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１Ｋの平均価格は829円。
３ＬＤＫ
26件
3,841円
４ＬＤＫ
7件
4,574円
２ＬＤＫ
16件
3,041円
２ＤＫ
13件
1,550円
１Ｒ
3件
922円
３ＤＫ
4件
1,393円
１ＬＤＫ
4件
2,138円
１Ｋ
19件
829円
平均㎡単価
41.2
前年比 ▼13.6%
平均価格
2,148
取引実績
104件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2025年は㎡47.3万円へ、17年間で+63.2%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
41
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,315
26件
１Ｋ
639
19件
２ＬＤＫ
2,750
16件
２ＤＫ
1,382
13件
４ＬＤＫ
3,829
7件
３ＤＫ
1,250
4件
１ＬＤＫ
1,975
4件
１Ｒ
870
3件
３Ｋ
710
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
3,200円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
980円
30㎡〜
・１Ｒ
32.7
2025年第3四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第3四半期
1,700円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8
2025年第3四半期
800円
35㎡〜
・２ＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第2四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大島のマンション一覧（25棟）
クリオ川崎追分壱番館
築26年
| 14階建
| 45戸
4,680万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買36件
川崎住宅供給公社大島住宅
築55年
| 10階建
| 98戸
2,098万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ川崎東壱番館
築37年
| 地下1階付4階建
| 48戸
600万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買30件
マンション大島
築55年
| 10階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルズスクエア川崎大島
築22年
| 7階建
| 115戸
6,900万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買28件
フェリーチェマーレ川崎大島
築8年
| 10階建
| 28戸
3,200万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ川崎大島
築18年
| 14階建
| 43戸
5,199万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買22件
シュバルロレッタ川崎
築2年
| 10階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買19件
メインステージ川崎４
築18年
| 13階建
| 49戸
1,950万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ川崎追分弐番館
築24年
| 7階建
| 47戸
3,980万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買14件
アドバンスステージ川崎駅前通り
築18年
| 11階建
| 30戸
4,480万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス川崎富士見公園
築10年
| 9階建
| 67戸
4,680万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
大島上町ローゼンハイツ
築38年
| 7階建
| 7戸
2,390万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパス川崎大島
築19年
| 9階建
| 48戸
4,999万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買10件
マンションフジ
築57年
| 6階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サイトーハイツ
築45年
| 4階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買5件
マック大島コート
築41年
| 7階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買3件
スクエアズ大島
築34年
| 4階建
1,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買2件
大島ビル
築58年
| 3階建
2,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ブランシエラ川崎大島
築1年
| 6階建
| 105戸
売買0件
米琉マンション
築46年
| 3階建
売買0件
大島マンション
築45年
| 5階建
| 9戸
売買0件
ナイスステージ川崎ウィング
築24年
売買0件
グリーンプラザ川崎
築42年
売買0件
大島住宅
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大島は川崎市川崎区内53地区中42位（上位21%）。
単価41.2。
1つ上の田町とは1%の差。
大島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区大島５丁目１１番１６ | 37.1/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 2200m |
| 川崎市川崎区大島３丁目３７番１０ | 29.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）