クリオ川崎東壱番館

神奈川県川崎市川崎区大島1丁目17-6 | 築37年 | 48戸

推定相場

クリオ川崎東壱番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、13年間で16.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2023年には52,233円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・17件）で、平均575万円です。1Kが最も高く平均669万円、1Rは平均575万円です。

17件

575万

13件

669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	575万	450万	690万
1K	13件	669万	495万	800万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島1丁目17-6
築年月	1989年1月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	48戸
専有面積	16.38m² ～ 21.78m²
分譲会社	明和地所
施工会社	黒川建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島1丁目バス停駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩2分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩22分

🚉

川崎新町駅

JR南武線

徒歩22分

学区情報

小学校

向小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ川崎東壱番館	1989	48戸	35.4万	600万
大島上町ローゼンハイツ	1988	7戸	31.3万	2,390万
メインステージ川崎４	2008	49戸	77.0万	1,950万
アドバンスステージ川崎駅前通り	2008	30戸	64.0万	4,480万
コスモ２	1984	39戸	31.6万	570万
フェリーチェマーレ川崎大島	2018	28戸	70.3万	3,200万
大島マンション	1981	9戸	-	-
ライオンズマンション川崎第１４	1991	49戸	32.5万	580万
サイトーハイツ	1981	14戸	39.5万	1,890万
ダイアパレス川崎駅前通り	1996	64戸	44.3万	2,390万
クリオ川崎大島	2008	43戸	75.6万	5,199万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2026
1R	29.1万	34.5万	32.4万	35.1万	37.4万	38.6万	36.8万	35.4万
1K	-	39.8万	22.7万	38.3万	-	35.4万	31.7万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.38万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.63万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.69万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.41万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	530万	31.5万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	690万	31.69万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.63万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	790万	36.28万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	790万	36.28万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	660万	30.31万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	660万	31.43万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	750万	42.69万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	690万	37.4万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	600万	35.65万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	550万	32.43万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	750万	44.23万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	580万	34.47万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.74万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	495万	22.73万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	640万	38.03万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	580万	34.47万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	570万	30.9万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	800万	48.73万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	29.12万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	530万	31.5万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.68万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	500万	29.71万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	29.12万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	510万	30.31万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額51,176円。1Kなら月額51,176円が相場です。

ワンルーム

52,700円

48,700〜54,000円

53,667円

50,000〜59,000円

51,176円

43,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

31件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	53,700円	3,166円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,948円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,700円	2,640円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,653円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,653円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,653円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,191円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,911円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,873円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,209円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,913円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,209円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,166円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,948円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,525円/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,617円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,873円/㎡
2018年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,889円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,913円/㎡
2018年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,663円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,191円/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,433円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,927円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。