フェリーチェマーレ川崎大島

神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10 | 築8年 | 28戸

推定相場

フェリーチェマーレ川崎大島

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の88.5万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、4年間で13.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均3,737万円です。2LDKが最も高く平均3,737万円、1SLDKは平均3,552万円です。

1SLDK

8件

3,552万

2LDK

17件

3,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	3,552万	3,299万	3,800万
2LDK	17件	3,737万	2,999万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.6万円で、1-3階（84.5万円）と比べて1.1万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.5万/㎡

3件

4-7階

77.1万/㎡

17件

8階以上

85.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島2丁目6-10
築年月	2018年7月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	42.59m² ～ 50.61m²
分譲会社	ファイネスとレジデンスファクトリー
施工会社	奈良建設
管理会社	エヌティーコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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追分バス停駅

JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR石勝線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR男鹿線 / 内部線 / 京阪京津線

徒歩1分

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小田栄駅

JR南武線

徒歩16分

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩27分

学区情報

小学校

向小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェリーチェマーレ川崎大島	2018	28戸	70.3万	3,200万
コスモ２	1984	39戸	31.6万	570万
ライオンズマンション川崎第１４	1991	49戸	32.5万	580万
クリオ川崎追分壱番館	2000	45戸	61.5万	4,680万
クリオ川崎伍番館	1998	28戸	52.8万	3,680万
エクラン川崎追分	1998	37戸	45.5万	3,380万
クリオ川崎東壱番館	1989	48戸	35.4万	600万
大島マンション	1981	9戸	-	-
コスモ川崎アーバンフォルム	1996	65戸	69.3万	3,999万
大島上町ローゼンハイツ	1988	7戸	31.3万	2,390万
ベルズスクエア川崎大島	2004	115戸	87.6万	6,900万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	90.1万	91.2万	81.1万	71.8万	70.3万
1SLDK	85.3万	85.3万	70.5万	67.1万	82.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,200万	70.35万/㎡
2025年6月	1〜2階	1SLDK	45㎡〜	3,800万	82.94万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,999万	65.93万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,090万	67.44万/㎡
2024年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,180万	69.91万/㎡
2024年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,850万	84.03万/㎡
2024年11月	7〜8階	1SLDK	50㎡〜	3,398万	67.14万/㎡
2023年8月	7〜8階	1SLDK	45㎡〜	3,580万	78.14万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,780万	83.1万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,998万	87.89万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,490万	76.73万/㎡
2023年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,299万	65.19万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,590万	78.92万/㎡
2023年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,299万	65.77万/㎡
2023年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,680万	72.72万/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	3,780万	74.7万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,590万	78.92万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	3,800万	89.23万/㎡
2022年5月	1〜2階	1SLDK	40㎡〜	3,680万	85.29万/㎡
2022年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,580万	99.96万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,800万	83.54万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,800万	83.54万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	4,580万	99.96万/㎡
2021年12月	1〜2階	1SLDK	40㎡〜	3,680万	85.29万/㎡
2021年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,000万	87.94万/㎡
2021年10月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,200万	92.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,407円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。