コスモ川崎アーバンフォルム

神奈川県川崎市川崎区追分町10-12 | 築30年 | 65戸

推定相場

コスモ川崎アーバンフォルム

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092012201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2026年は69.3万/㎡へ、17年間で96.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

2,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,599万	1,940万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（37.0万円）と比べて6.9万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

5件

4-7階

50.7万/㎡

9件

8階以上

43.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区追分町10-12
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	65戸
専有面積	55.50m² ～ 60.09m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩13分

学区情報

小学校

大島小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ川崎アーバンフォルム	1996	65戸	69.3万	3,999万
エンゼルハイツ	2011	10戸	34.1万	1,498万
コスモ川崎グレイスアベニュー	1995	57戸	61.9万	3,590万
クリオ川崎伍番館	1998	28戸	52.8万	3,680万
エクラン川崎追分	1998	37戸	45.5万	3,380万
ライオンズマンション川崎第１４	1991	49戸	32.5万	580万
ジェイパークシティ川崎	2002	95戸	62.4万	4,799万
クリオ川崎追分壱番館	2000	45戸	61.5万	4,680万
コスモ２	1984	39戸	31.6万	570万
フェリーチェマーレ川崎大島	2018	28戸	70.3万	3,200万
追分マンション	1978	18戸	26.1万	1,100万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.5万	38.0万	42.9万	51.7万	57.1万	51.6万	62.0万	69.3万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.25万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.58万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.3万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,999万	69.25万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.61万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,300万	57.15万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,990万	51.78万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,100万	51.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	42.89万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.95万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,190万	38.43万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,250万	39.49万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.26万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,960万	34.4万/㎡
2010年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.75万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,180万	39.28万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,940万	34.05万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額124,000円。

2LDK

124,000円

120,000〜128,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,413円/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,106円/㎡
2013年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。