ジェイパークシティ川崎

神奈川県川崎市川崎区追分町14-14 | 築24年 | 95戸

推定相場

ジェイパークシティ川崎

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092013201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・50件）で、平均3,682万円です。2LDKが最も高く平均4,680万円、3LDKは平均3,682万円です。

2LDK

4件

4,680万

3LDK

50件

3,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,680万	3,280万	6,180万
3LDK	50件	3,682万	2,680万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は51.2万円で、1-5階（39.9万円）と比べて11.3万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

19件

6-10階

47.7万/㎡

30件

11-20階

51.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区追分町14-14
築年月	2002年7月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	95戸
専有面積	76.94m² ～ 95.86m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜川崎駅

JR南武線 / JR鶴見線

徒歩16分

学区情報

小学校

大島小学校

中学校

臨港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパークシティ川崎	2002	95戸	62.4万	4,799万
追分マンション	1978	18戸	26.1万	1,100万
コスモ川崎アーバンフォルム	1996	65戸	69.3万	3,999万
コスモ川崎グレイスアベニュー	1995	57戸	61.9万	3,590万
エンゼルハイツ	2011	10戸	34.1万	1,498万
シュバルロレッタ川崎	2024	18戸	101.1万	4,980万
クリオ川崎伍番館	1998	28戸	52.8万	3,680万
エクラン川崎追分	1998	37戸	45.5万	3,380万
クリオ川崎追分壱番館	2000	45戸	61.5万	4,680万
プラザマンション	1978	12戸	18.8万	870万
ふじやエンゼルハイム川崎第６	1991	13戸	62.8万	3,199万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	42.7万	-	-	-	-	62.4万
3LDK	37.5万	38.5万	46.1万	40.1万	52.5万	53.7万	45.2万	62.4万

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	5,780万	60.3万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	6,180万	64.47万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,799万	62.38万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.23万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.66万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.64万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.66万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.42万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.03万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,450万	51.28万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.99万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.64万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.93万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.64万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.99万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,680万	53.93万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.27万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.89万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.25万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.67万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.4万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,490万	51.99万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	5,180万	59.98万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,280万	41.47万/㎡
2017年2月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,480万	43.99万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.39万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.44万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.74万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.03万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.14万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.44万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.3万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.8万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.84万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	33.48万/㎡
2013年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.09万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.25万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,700万	33.61万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.74万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.04万/㎡
2012年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.09万/㎡
2012年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.74万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。